《仙女湖区公共租赁住房配租办法》解读

一、出台背景

为进一步规范我区公共租赁住房申请、审核、配租、运营、退出与监督管理，保障住房困难家庭、新就业职工、稳定就业外来务工人员等群体的基本住房需求，我区制定并公开发布《仙女湖区公共租赁住房管理办法》。

二、主要内容

《仙女湖区公共租赁住房配租办法》坚持政府主导、公平公正、租补结合、动态监管原则，健全全流程闭环管理，提升保障效能与服务水平，切实兜牢民生安居底线。主要有以下五点内容：

（一）保障范围

城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工、在我区稳定就业的外来务工人员（含农业转移人口）等，须具备如下条件：1.主申请人年满18周岁，具备完全民事行为能力；2.符合我区规定的收入、财产限额标准；3.在我区无自有住房或人均住房面积低于规定标准，无商铺、写字楼等非住宅房产；4.未享受房改、集资建房、保障性住房等其他住房保障政策。

（二）申请条件

以家庭为单位申请，确定1名主申请人，配偶、未成年子女等为共同申请人，一户一宅。实行常态化受理、线上申请、公开公示。申请人在支付宝赣服通“公租房一件事”端口申请，经初审、终审公示无异议后，纳入保障轮候库。全程接受社会监督，确保公开透明。

（三）配租规则

以公开摇号、按序轮候为主，按户型、房源点位公平分配，全程可追溯。低保、低收入住房困难家庭、残疾人、优抚对象等按规定优先配租。轮候期一般不超过3年。

（四）租金标准与租赁管理

实行政府定价，低于同地段同品质市场租金，实行梯度保障、差别化租金，对低保、低收入家庭给予租金减免。租赁合同期限一般为一年，期满可申请续租，经复核合格继续承租。

（五）租后使用与退出机制

租户不得转借、转租、调换、改变用途、擅自装修或从事违法活动；不得无正当理由连续空置、累计欠租。有如下情形的，应当作退出处理：1.不再符合保障条件的，应主动退出；2.违规使用、拒不整改的，依法解除合同、限期腾退；3.合同到期未续租或复核不合格的，终止租赁。对确有困难暂无法腾退的，可给予合理过渡期，逾期依法依规处理。

三、注意事项

申请材料、办理时限、咨询电话以政务公开网及办事指南为准，推行承诺制、减材料、少跑腿，实行线上申报。承租人应自觉遵守合同与管理规定，按时缴费、合规使用，配合年度复核与日常巡查。

四、其他

咨询服务机构：仙女湖区城乡建设交通局

咨询电话：0790-6855138